Können Sie sich die Kabinettsverordnung leisten, bevor Sie einziehen? Ein Cashflow-Test für ein ganzes Haus

Sie haben eine Küche, Kleiderschränke und Badezimmerschränke gefunden, die Ihnen gefallen, und das Ganze scheint in Ihr Budget zu passen. Bevor Sie bestellen, müssen Sie noch eine Frage beantworten:Wie viel Bargeld benötigen Sie, bevor Sie es tatsächlich verwenden können?

Zwei Angebote mit ähnlichen Endpreisen können zu sehr unterschiedlichen Zeitpunkten Geld verlangen. Ein örtlicher Tischler kann die Montage in einem Vertrag mit mehreren Zahlungen abschließen. Ein Foshan-Hersteller kann vor dem Versand den Restbetrag der Waren verlangen, während Fracht, Grenzgebühren und ein örtlicher Monteur separat bezahlt werden. Keiner der beiden Zeitpläne ist automatisch besser. Der richtige ist der, den Ihr Haushalt neben dem Rest des Baus finanzieren kann.

Eine niedrigere Gesamtsumme kann dennoch einen engeren Monat bedeuten

Stellen Sie sich einen Hausbesitzer vor, der eine Küche, zwei Kleiderschränke und zwei Badezimmerschränke kauft. Die Frage ist nicht nur, welcher Gesamtbetrag niedriger ist, sondern auch, wann die jeweilige Zahlung fällig ist. Füllen Sie die unten stehende Tabelle aus Ihren eigenen Angeboten aus, anstatt angenommene Zahlen zu verwenden. Geräte, Arbeitsplatten, Sanitär- und Elektroarbeiten befinden sich außerhalb beider Säulen.

Eine importierte Option kann insgesamt weniger kosten und erfordert dennoch mehr Geld vor der Montage, da der Werkssaldo, die Fracht und die Verzollung bereits bezahlt sind, bevor die Schränke das Haus erreichen. Wenn Sie in denselben Wochen auch die Baukosten, die Miete und die Umzugsrechnung bezahlen müssen, ist das frühzeitig benötigte Geld möglicherweise wichtiger als die letztendliche Ersparnis.

Die Zahlungspläne unterscheiden sich je nach Vertrag. Geben Sie für jedes Angebot den Betrag und das Fälligkeitsdatum ein, einschließlich der anfallenden Steuern. Wenn ein Betrag noch nicht bekannt ist, lassen Sie ihn offen und holen Sie einen Kostenvoranschlag ein; Behandeln Sie es nicht als Null.

Legen Sie die Kabinettszahlungen neben den Rest des Hauses

Ein Kabinettszitat kommt selten isoliert vor. Bevor die Küche genutzt werden kann, müssen Sie möglicherweise auch die Arbeitsplatte, die Geräte, die Wasseranschlüsse und die Elektroarbeiten bezahlen. Ein Kleiderschrank ist möglicherweise fertig, bevor Sie für den Bodenbelag oder die Dekoration bezahlt haben. Diese Rechnungen können in den gleichen Wochen fallen wie der Kabinettssaldo.

Erstellen Sie einen einfachen Monatsplan von der Anzahlung bis zum Einzug. Addieren Sie die Beträge, die Sie Ihrem Bauunternehmer und anderen Lieferanten bereits zugesagt haben, und addieren Sie dann die einzelnen Schrankzahlungen, Lieferkosten und Montagerechnungen. Verwenden Sie das früheste wahrscheinliche Fälligkeitsdatum, wenn eine Zahlung an ein Ereignis gebunden ist, und nicht an ein festes Datum. Beispielsweise kann ein Restbetrag, der fällig ist, wenn die Ware fertig ist, vor dem voraussichtlichen Versanddatum eintreffen.

Vergleichen Sie den höchsten in einem Monat fälligen Betrag mit dem Geld, das Ihnen dann tatsächlich zur Verfügung steht. Halten Sie eine Reserve für den Rest des Projekts bereit. Wenn der Plan nur funktioniert, weil alle anderen Trades pünktlich abgeschlossen werden und alle Zulagen unangetastet bleiben, lässt der attraktive Schrankpreis möglicherweise zu wenig Spielraum.

Fragen Sie, was jede Zahlung auslöst

Für ein lokales Angebot fragen Sie nach, ob die Anzahlung mit dem Entwurf beginnt, einen Produktionsplatz reserviert oder die Schränke in die Fertigung versetzt. Finden Sie heraus, wann die nächste Zahlung fällig ist und ob der Endbetrag an die Lieferung, Installation oder Fertigstellung einer vereinbarten Liste noch ausstehender Arbeiten geknüpft ist. Ein lokaler Lieferant bietet möglicherweise nur Lieferung, Installation oder beides an; Im Vertrag sollte stehen, was.

Erkundigen Sie sich bei einer Werksbestellung, was vor der Produktion und vor dem Versand bezahlt werden muss und wann Fracht- und Bestimmungsortsgebühren zu zahlen sind. Wenn der Preis in einer anderen Währung angegeben ist, berechnen Sie, wie sich eine Änderung des Wechselkurses auf etwaige unbezahlte Beträge auswirken würde. Überprüfen Sie außerdem, ob im Angebot Verpackung und Versicherung enthalten sind, bevor Sie separate Zuschläge hinzufügen, damit dieselben Kosten nicht doppelt gezählt werden.

Diese Fragen sind für jeden Lieferanten wichtig.DIY-Küchenbietet beispielsweise eine Küchenplanungs- und Lieferroute für das Vereinigte Königreich an; es istLieferseitebeschreibt die angebotenen Gebiete und Lieferdienste. Ein Käufer benötigt weiterhin einen projektspezifischen Bestell- und Zahlungsplan, insbesondere wenn Kleiderschränke oder Badezimmerschränke woanders gekauft werden.

Wenn sich mehrere Räume eine Bestellung teilen

Der gemeinsame Kauf von Küche und Kleiderschränken kann die Koordinierung eines Fabrikangebots erleichtern, aber auch dazu führen, dass die Zahlungen gemeinsam vorgezogen werden. Bevor Sie eine kombinierte Bestellung annehmen, fragen Sie nach dem Preis für jedes Zimmer und dem Zahlungsplan für das Gesamtpaket. Wenn bei einem Raum noch Unentschlossenheit besteht, fragen Sie, ob dessen Gestaltung mit den übrigen abgesegnet werden muss und welche Auswirkungen dies auf den angegebenen Zeitplan hat.

Fügen Sie keinen Raum hinzu, nur um eine Sendung wirtschaftlicher erscheinen zu lassen. Ein Kleiderschrank, der sechs Monate früher als nötig gekauft wurde, bindet immer noch Geld, und die Familie benötigt dieses Geld möglicherweise für wichtige Bauarbeiten. Umgekehrt kann die Aufteilung einer Bestellung zu weiteren Liefer- und Bearbeitungskosten führen. Vergleichen Sie beide Optionen anhand tatsächlicher Angebote und der Daten, die Sie für jedes Zimmer benötigen.

Für die umfassendere Entscheidung, ob Räume kombiniert werden sollen, unserZimmer-für-Zimmer-Ratgeber zum Vorteil eines Gesamtpakets für das ganze Hausschaut, was in das Paket gehört. Die Cashflow-Frage ist hier enger gefasst: Können Sie das gewählte Paket bei Fälligkeit jeder Rechnung bezahlen?

Vergleichen Sie Lieferanten, ohne von identischen Zahlungskonditionen auszugehen

Eine nützliche Auswahlliste kann ein örtlicher Tischler oder Küchenhändler, ein ausländischer Komplettanbieter wie z. B. seinOPPEINoderPA-Heim, und unser eigenes Unternehmen,Moyisi / VSME. VSME ist eine Marke von Moyisi, dem Herausgeber dieses Artikels. OPPEIN und PA Home präsentieren auf ihren Websites Möbelsortimente für das ganze Haus; Erkundigen Sie sich bei jedem Unternehmen, welche Einkaufs- und Servicevereinbarungen für Ihr Zuhause verfügbar sind.

Senden Sie jedem Kandidaten die gleiche Zimmerliste und fordern Sie zwei Informationen an: einen detaillierten Umfang und einen datierten Zahlungsplan, einschließlich aller an Dritte zu zahlenden Beträge. Bitten Sie dann einen örtlichen Installateur und, bei einem Import, einen Fracht- oder Zollexperten, die Preise für die Arbeiten außerhalb des Angebots des Lieferanten festzulegen. Wenn sich der Bestimmungsort, die Waren oder die steuerliche Behandlung ändern, aktualisieren Sie den Vergleich.

Ein lokal installiertes Paket kann insgesamt einen höheren Wert haben, wenn die Zahlungstermine und enthaltenen Dienste zu Ihrem Build passen. Eine Foshan-Bestellung kann attraktiv sein, wenn die Gesamtkosten und frühere Zahlungen bequem in Ihre verfügbaren Mittel passen. Die Entscheidung wird viel klarer, wenn Sie sowohl die endgültigen Kosten als auch den umsatzstärksten Monat für Ihr Bankkonto sehen können.

Verwandte Anleitung:Typische Preisspannen und deren Änderungen finden Sie unterWie viel kosten maßgefertigte Küchenschränke?.